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imagen del contenido Senado puede aprobar este martes el proyecto para enajenar inmuebles urbanos vacíos y degradados
Foto Archivo

“GARANTISTA Y NECESARIO”

Senado puede aprobar este martes el proyecto para enajenar inmuebles urbanos vacíos y degradados

12.06.2018

MONTEVIDEO (Uypress)- El Senado podría aprobar el proyecto de ley que habilita la posibilidad de enajenar inmuebles urbanos vacíos y degradados, que ya había pasado tanto por el plenario como por la Comisión de Vivienda y Ordenamiento Territorial de la cámara alta.

 

La iniciativa fue votada por unanimidad en esa comisión, pero habían quedado pendientes algunas consultas con el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, la Agencia Nacional de Vivienda y la cátedra de Derecho Privado de la Facultad de Derecho de la Universidad de la República, para ver si era necesario introducirle modificaciones, según informa La Diaria.

A mediados de mayo, cuando llegó al plenario del Senado, fue devuelta a la comisión tras una moción del frenteamplista Charles Carrera, presentada como "un gesto" hacia la oposición porque esta "ve con buenos ojos este proyecto", según dijo el legislador al medio citado.

Por su parte, la senadora nacionalista Carol Aviaga dijo, en aquel momento, que el texto volvió a la comisión porque se había aprobado en ella "a tapas cerradas", sin todos los "elementos que había que tener para analizarlo", y dijo que cuando se votó ella no estaba presente.

Cuando la Comisión de Vivienda volvió a tratarlo se le hicieron dos cambios. Al artículo que definía lo que es un inmueble degradado -el que "se encuentre en situación de ruina, deteriorado o tenga una edificación paralizada"-, se le agregó "o esté en situación de baldío". Más adelante se define baldío como aquel inmueble "que no contenga edificaciones de clase alguna o las mismas fueren insignificantes y por tanto, sea susceptible de ser ocupado". Esta modificación fue presentada por el oficialismo después de la visita a la comisión de los alcaldes de los municipios B y Ch de la capital.

Carrera agregó que está dispuesto a discutir ese punto con la oposición, porque considera necesario que el proyecto se apruebe con amplio consenso. A su vez, la comisión bicameral del Frente Amplio quiere añadir a texto expreso que los baldíos también están incluidos en la norma. "No queremos que haya dudas. Esta inquietud surge de la visita de los alcaldes de los municipios B y Ch, que indicaron que en sus municipios tienen baldíos que causan muchos problemas relacionados con la salubridad y la inseguridad, y de convivencia con los vecinos", se explicó a este medio.

El proyecto establece que se podrá enajenar "los inmuebles ubicados en suelo urbano, cualquiera sea su destino, que se encuentren vacíos y degradados" por un plazo no menor a 24 meses continuos, si en ese período se constata la ausencia en ellos de conexión eléctrica y de consumo de agua potable. "Para el caso de que se declare al inmueble urbano, vacío y degradado, condena a los titulares registrales del derecho de propiedad del inmueble a rehabilitar el mismo, otorgándoles un plazo de veinte días para que presenten, y luego ejecuten en el plazo perentorio de un año, un proyecto de rehabilitación del inmueble que permita ajustarlo a los requerimientos de la normativa nacional y departamental correspondiente, bajo apercibimiento de procederse a la venta judicial del inmueble dispuesta en la presente ley", agrega el texto.

Si, por ausencia de esa rehabilitación, se sentencia la realización del remate judicial, se procede a este, y el depósito judicial en el Banco República (BROU) del precio del remate no tiene movimiento en un determinado plazo, será volcado al Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización para comprar tierras. La otra modificación tuvo que ver con el plazo de conservación de ese depósito en el BROU. El proyecto original establecía cinco años, y ahora ese plazo se duplicó.

Aviaga dijo a La Diaria que se trata de "un paliativo" aceptable, ya que el plazo anterior no consideraba "qué pasa cuando los beneficiarios son menores o personas incapaces". "No pueden hacerse cargo de los bienes así nomás, pensábamos que llegara a los 18 años cuando son menores de edad, pero lo que se hizo fue extenderlo a diez", dijo la senadora blanca. En cuanto al resto del proyecto, Aviaga sostuvo que "todas las cátedras consultadas" consideraron que es "un proyecto garantista y necesario" para "mejorar el espacio urbano consolidado". "Voy a aconsejar que se vote", agregó.

 





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