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02.07.2026

MONTEVIDEO (Uypress) – La Intendencia de Montevideo anunció que avanza en los procesos previos a los llamados a licitación pública para la concesión de uso de dos espacios emblemáticos de la capital: el edificio Kibón, ubicado sobre la rambla Presidente Charles de Gaulle, en playa Pocitos, y el predio del ex Forte di Makalle, en el Parque Rodó.

Ambas iniciativas apuntan a recuperar inmuebles con fuerte valor urbano, paisajístico, recreativo y turístico, promoviendo nuevas propuestas de calidad que se integren al entorno y generen actividad compatible con las características de cada lugar.

En el caso de Kibón, la Intendencia busca abrir una nueva etapa para uno de los edificios más representativos de la costa montevideana. El objetivo es impulsar una propuesta que permita su puesta en valor, dinamice el entorno de playa Pocitos y promueva actividades acordes a la rambla.

El edificio se encuentra en un punto privilegiado de la ciudad: sobre la costa, junto al cartel de Montevideo, en el extremo de playa Pocitos y próximo a una terminal de ómnibus. Su ubicación lo convierte en un espacio de alto valor urbano y turístico, pero también en un lugar cuya recuperación ha sido largamente esperada.

Kibón ha tenido diferentes usos a lo largo de los años, incluyendo eventos, actividades gastronómicas y proyectos de concesión que no lograron consolidarse de forma definitiva. Para la comuna, el nuevo llamado busca ordenar esa situación y generar una propuesta sostenible, abierta e integrada al espacio público.

La Intendencia ya había manejado en meses anteriores la posibilidad de impulsar un llamado abierto para el edificio y su entorno. El intendente Mario Bergara había señalado que existían acercamientos de inversores interesados y que la comuna pretendía “revivir” un lugar privilegiado de la rambla.

El nuevo comunicado confirma que ese proceso avanzó hacia una fase más concreta: los pliegos fueron elaborados y ahora se encuentran a consideración de la Junta Departamental de Montevideo para su aprobación final.

Una vez culminada esa etapa, la Intendencia comunicará oficialmente la apertura de los llamados, las condiciones de participación y los canales para acceder a la documentación correspondiente.

En paralelo, el predio del ex Forte di Makalle también será objeto de un nuevo proceso de concesión. El espacio se encuentra en el Parque Rodó, en la zona próxima a los juegos mecánicos y con vínculo visual hacia playa Ramírez.

El lugar conserva una fuerte carga simbólica para varias generaciones de montevideanos, pero desde hace años presenta signos de deterioro y uso limitado. La Intendencia cubrió parte de su fachada con chapas y una galería fotográfica, mientras se definía una salida para el predio.

La propuesta prevista para el ex Forte di Makalle incluye la construcción de una nueva edificación, el acondicionamiento de áreas libres y su posterior explotación comercial. La comuna busca revitalizar un enclave estratégico del Parque Rodó y generar nuevos espacios de encuentro para la ciudadanía.

La intervención deberá compatibilizar el uso comercial con el carácter público, recreativo y paisajístico del entorno. Parque Rodó es uno de los espacios más tradicionales de Montevideo, con actividad cultural, turística, gastronómica y familiar durante todo el año.

Por eso, el desafío no será solo adjudicar una concesión, sino definir proyectos capaces de integrarse al lugar sin alterar su identidad. Tanto Kibón como el ex Forte di Makalle forman parte de una memoria urbana compartida y de zonas especialmente sensibles de la ciudad.

Los pliegos de ambos llamados fueron elaborados por la Comisión de Elaboración de Pliegos, creada en el ámbito de la División Promoción Económica. La comisión está integrada por representantes de los departamentos de Planificación y Desarrollo Económico, las divisiones de Espacios Públicos y Asesoría Jurídica, la Gerencia de Compras y la propia División Promoción Económica.

La decisión de enviar los pliegos a la Junta Departamental coloca el proceso en una etapa institucional clave. La aprobación legislativa permitirá avanzar hacia la apertura formal de los llamados y conocer en detalle las condiciones exigidas a los futuros oferentes.

La recuperación de estos espacios se inscribe en una estrategia más amplia de la Intendencia para activar áreas de alto valor urbano mediante concesiones, inversión privada y control público.

Ese modelo puede permitir la puesta en valor de inmuebles deteriorados o subutilizados, pero también exige garantías claras: calidad arquitectónica, accesibilidad, integración al entorno, transparencia en la adjudicación, control de usos y protección del espacio público.

En el caso de Kibón, cualquier propuesta deberá dialogar con la rambla, la playa, el cartel de Montevideo, el flujo turístico y el uso ciudadano cotidiano de la zona. En el caso del ex Forte di Makalle, el proyecto deberá convivir con el Parque Rodó, sus juegos, la playa Ramírez y una tradición de paseo popular profundamente arraigada.

La Intendencia sostiene que el objetivo es recuperar y poner en valor ambos inmuebles, promoviendo actividades que fortalezcan su integración al entorno y contribuyan al desarrollo de propuestas compatibles con cada lugar.

La definición final dependerá ahora de la Junta Departamental y, posteriormente, de la calidad de las propuestas que se presenten en los llamados públicos.

Montevideo vuelve así a discutir el futuro de dos lugares emblemáticos. Kibón, frente al Río de la Plata, y el ex Forte di Makalle, en el corazón recreativo del Parque Rodó, esperan una nueva oportunidad.

La pregunta será si esta vez la recuperación logra combinar inversión, memoria urbana, espacio público y propuestas que efectivamente devuelvan vida a dos puntos estratégicos de la ciudad.

Imagen: Intendencia de Montevideo