UY Press - Agencia uruguaya de noticias

14.10.2026

MONTEVIDEO (Uypress)- Nuevas tiendas, ampliaciones y proyectos de inversión marcan los cambios en los centros comerciales del país, en medio de una creciente competencia por atraer consumidores.

Los principales centros comerciales de Uruguay encaran el último trimestre de 2026 con una intensa agenda de inauguraciones, reformas y ampliaciones. Las inversiones anunciadas incluyen proyectos de hasta US$ 17 millones y la incorporación de marcas internacionales de indumentaria, deportes, decoración, gastronomía y servicios.

Según un relevamiento publicado por El País, las transformaciones abarcan establecimientos de Montevideo, Canelones, Maldonado y Salto, con aperturas previstas para los próximos meses y obras que continuarán durante 2027 y 2028.

Montevideo: nuevas marcas y grandes superficies

Tres Cruces Shopping concentra algunas de las incorporaciones más importantes. La cadena francesa Kiabi inauguró una tienda de 1.200 metros cuadrados, mientras que la firma danesa JYSK, especializada en artículos para el hogar, tiene prevista su apertura para el 7 de noviembre.

También desembarcará Decathlon, con un establecimiento de 1.400 metros cuadrados, y la cadena de gimnasios Smart Fit, que ocupará otros 1.500 metros cuadrados. El centro comercial informó que su proyecto de ampliación representa una inversión de US$ 16 millones y permitirá incorporar casi 4.000 metros cuadrados distribuidos en dos sectores.

Montevideo Shopping, por su parte, continúa renovando su oferta. Entre las incorporaciones recientes figuran Carter's, Birkenstock, Guapa y Fitpoint. Durante octubre se suman The North Face y Venefo, mientras que para noviembre está prevista la llegada de Kiko Milano. En diciembre se incorporarán Balmohk y nuevos locales de Jack & Jones y Only.

Portones Shopping también prepara novedades. Balmohk instalará un establecimiento de 330 metros cuadrados, mientras que Paprika ampliará su superficie hasta casi 650 metros cuadrados, integrando también a Guappa y Papolino. A esas aperturas se sumarán The North Face, O'Neill y Polanco, junto con renovaciones de locales existentes.

Punta Carretas invertirá US$ 7 millones

Punta Carretas Shopping comenzará en noviembre una nueva etapa de expansión denominada Boulevard II. El proyecto incorporará aproximadamente 2.000 metros cuadrados de superficie comercial, demandará una inversión estimada de US$ 7 millones y tiene prevista su inauguración para fines de 2027.

La ampliación continuará el desarrollo de espacios comerciales abiertos e integrados al entorno urbano. Entre las incorporaciones recientes se encuentran OVS, Tesla, New Era y Kicks. Para los últimos meses del año están previstas nuevas propuestas gastronómicas, de indumentaria y perfumería.

Canelones amplía su oferta gastronómica

Las Piedras Shopping incorporará KFC, Porto Vanilla y Subway, además de nuevas tiendas de indumentaria. Papolino abrirá un local de 100 metros cuadrados y Guapa ampliará sus instalaciones hasta alcanzar los 270 metros cuadrados.

En Ciudad de la Costa, Costa Urbana Shopping prevé inaugurar en diciembre una ampliación sobre el lago, que permitirá instalar nuevos establecimientos gastronómicos, entre ellos McDonald's, MBC y Rudy Burgers. También se incorporarán comercios como Decohogar y Juan Construye.

Maldonado: más locales y servicios médicos

Atlántico Shopping, en Maldonado, desarrolla una ampliación que incluye un centro médico ambulatorio de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, con más de 30 consultorios. Paralelamente, construye un espacio comercial exterior de dimensiones similares, donde se instalarán Rudy Burgers y un showroom de Altius Live.

Para abril de 2027 está previsto el comienzo de una segunda etapa de ampliación, que sumará alrededor de 30 locales comerciales. Su finalización se proyecta para setiembre de 2028.

Punta Shopping también ampliará su oferta con marcas como Mango, Lemon, New Era y MAC Cosmetics, además de nuevas propuestas gastronómicas y de entretenimiento.

Salto proyecta US$ 17 millones de inversión

Uno de los proyectos más importantes del interior corresponde a Salto Shopping, que prepara una ampliación de aproximadamente 5.000 metros cuadrados comerciales. La inversión total estimada asciende a US$ 17 millones, incluyendo las obras de infraestructura y los desembolsos de las empresas que instalarán sus establecimientos. De acuerdo con las proyecciones de sus responsables, la iniciativa podría generar entre 200 y 250 puestos de trabajo permanentes.

En Paysandú Shopping, en cambio, no están previstas nuevas ampliaciones inmediatas, luego de la expansión inaugurada en diciembre de 2025.

Un modelo comercial en transformación

Las inversiones anunciadas muestran que los centros comerciales buscan diversificar su actividad más allá de las tiendas tradicionales. La incorporación de gimnasios, consultorios médicos, gastronomía, entretenimiento y servicios refleja una estrategia orientada a incrementar la circulación de público y prolongar su permanencia en los establecimientos.

Al mismo tiempo, la llegada de cadenas internacionales y la ampliación de superficies comerciales plantean nuevos desafíos competitivos para el comercio minorista.

Los proyectos previstos para los próximos años indican que los shoppings uruguayos continúan apostando a la expansión, aunque el desempeño de esas inversiones dependerá de la evolución del consumo, los costos operativos y la capacidad de atraer nuevas marcas.