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08.10.2026

MONTEVIDEO (Uypress) – El Ministerio de Vivienda se apresta a presentar el programa Abriendo Puertas Primera Vivienda que, en acuerdo con el Banco Hipotecario del Uruguay, combinará un préstamo con un subsidio a la cuota. Se proyectan unas 3.300 soluciones en 2029.

"Estos programas cumplen los compromisos asumidos por este Gobierno para ampliar la forma del acceso a la vivienda", señaló la ministra Tamara Paseyro durante una disertación en la Asociación de Dirigentes de Marketing (ADM), donde expuso las principales líneas de gestión para este período en materia de vivienda y hábitat para este período.

La ministra consideró que la vivienda debe ser una política de Estado y una inversión con herramientas compartidas. La jerarca basó su presentación en responder a lo que, a su entender, son siete mitos sobre la política de vivienda:

Mito 1: El problema de la vivienda se resuelve haciendo casas

Paseyro destacó que uno de cada tres hogares de inquilinos destinan más del 30% de sus ingresos al pago de la cuota mensual, pero no tienen capacidad de ahorro, lo cual los deja afuera del mercado formal.  

Para este grupo de ciudadanos, la cartera presentó recientemente el programa Abriendo Puertas Alquileres, priorizando en el primer llamado a hogares monoparentales y jóvenes que buscan su primera vivienda, con alquiler social y alquiler en el mercado con subsidios. El objetivo, según se informó, es alcanzar en 2029 las 3300 soluciones habitacionales con esta iniciativa.

Además, en el correr del mes se presentará el programa Abriendo Puertas Primera Vivienda que, junto con el Banco Hipotecario del Uruguay, combinará un préstamo con un subsidio a la cuota.

Mito 2: El éxito de la política de asentamientos es reducir su número

Al referirse al segundo mito en materia de vivienda, la ministra explicó que las intervenciones de la cartera permiten que las personas permanezcan en ellos, ya sea en sus nuevas viviendas o en sus viejas casas refaccionadas. 

"Pero para la planilla de baja de asentamientos hay intervenciones que no cuentan, aunque muchas familias hayan sido relocalizadas dentro del mismo barrio", explicó.

Actualmente hay 667 asentamientos irregulares registrados, en los que viven 193 000 personas, pero detrás de ese número hay situaciones muy dispares, señaló Paseyro.

Afirmó que en la Ley de Presupuesto se duplicaron los recursos para la atención a la emergencia y a la intervención en asentamientos, asignando 700 millones de dólares y fortaleciendo las competencias de la Dirección Nacional de Intervención Social y Urbana.

Desde 2025 hasta la fecha las intervenciones terminadas y en curso alcanzan, según resumió- los 10250 hogares. 

Mito 3: La política de vivienda debe gestionarse de modo independiente de la política social

Ante esta afirmación, la ministra explicó que una política de vivienda no puede entenderse de forma aislada. En el centro debe estar la gente. 

En Uruguay, tres de cada diez menores de seis años viven bajo la línea de pobreza, situación que, afirmó, debe atenderse de forma intersectorial, con programas como Crece desde el Pie, que aporta la solución habitacional a estas familias, al tiempo que la iniciativa Uruguay Crece Contigo les brinda el acompañamiento social necesario. 

La meta prevista en este programa, para 2029, es alcanzar las 1200 soluciones habitacionales.

Paseyro agregó que se espera lograr una cobertura nacional en 2027, para lo cual está en curso una licitación que proporcionará 300 módulos prefabricados y así agilizar la cobertura.

Las personas en situación de calle también están siendo atendidas por esta cartera, a través del otorgamiento de garantías y subsidios para alquiler, con una meta de 4880 subsidios en 2029.

Otra política del actual Gobierno es el programa Mas Barrio, iniciativa interinstitucional que intervendrá, en este quinquenio, 21 zonas en todo el país, identificadas como prioritarias. Ya se comenzó a trabajar en cinco territorios en los que se invertirán 50 millones de dólares. 

Mito 4: La vivienda social es un gasto 

La inversión en vivienda moviliza empleo, proveedores de materiales, transporte, servicios profesionales y trabajadores de distintas áreas, incluyendo inversiones en su entorno barrial, expresó la ministra.

Actualmente hay proyectados 26 edificios de vivienda pública para 2030, unas 1.500 viviendas, con una inversión de 115 millones de dólares. 

El programa cooperativo concentra más del 50% de los recursos del Ministerio y el régimen Vivienda Promovida, en lo que va de este período, recibió 326 proyectos para unas 15300 viviendas, el mayor volumen anual de su historia, y un 32% más de proyectos que en 2024, informó Paseyro. 

Mencionó también la incorporación del programa Entre Todos, que facilita el acceso a la vivienda de la población de ingresos medios y medios bajos, combinando la inversión pública con la privada.

MIto 5: No vale la pena innovar en la vivienda de interés social 

Para la ministra incorporar nuevos sistemas constructivos, mejorar procesos y reducir tiempos y costos, sin perder calidad son acciones indispensables.

En ese sentido, mencionó el uso de la madera en la construcción, que ya tiene varias experiencias en el departamento de Rivera, e informó que la cartera retomó encuentros con la Comisión Honoraria de la Madera y con el Centro Tecnológico Forestal Maderero.

Mito 6: El ordenamiento territorial solo regula dónde construir

"Ordenar un territorio es anticipar hacia dónde queremos que crezcan nuestras ciudades, cómo queremos que lo hagan, identificar dónde está el trabajo, el transporte, la educación y la infraestructura", explicó la ministra. 

Formuló otro de los desafíos a 2029, que es poner en marcha el Laboratorio de Economía Urbana Circular y Gestión Territorial, que ya comenzó a trabajar en Paso de los Toros, en una experiencia piloto que sentará las bases para una política nacional, según dijo, y agregó que, contar con una Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano es otra meta.

Mito 7: La política de vivienda se construye de arriba hacia abajo

Cerrando su reseña de mitos y como forma de "desmitificar" esta afirmación, Paseyro informó que la cartera que lidera retomó las comisiones de diálogo para recoger aportes de organizaciones sociales e instituciones vinculadas al territorio. 

También reimpulsó el cooperativismo en diálogo, para abordar los principales desafíos del sistema y construir propuestas.

 Además, el Ministerio creó el programa Pueblos en Red por medio del cual Mevir identificará las necesidades a partir del diálogo con las comunidades.

"La información técnica es imprescindible, pero escuchar a quienes viven ahí, también", concluyó la jerarca.

 Imagen: Presidencia